12月23日，资阳区马良小区居民谌凯指着焕然一新的房屋，开心地说：“经过老旧小区改造，我们这大变样了，现在环境非常好!”众多居民点赞的背后，是我市已持续4年的老旧小区改造计划的实效。截至目前，全市累计完成老旧小区改造投资20.83亿元，完工项目361个，改造户数70034户，改造面积680.62万平方米。

　　近年来，我市按照“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的原则，不断探索老旧小区改造新模式。为使老旧小区改造科学、有序实施，市住建局在全面调查摸底的基础上，科学编制年度改造计划，对改造范围和内容、资金来源、政策支持、申报程序、施工主体等方面作出了明确规定，为改造工作提供指南。

　　对年代久远、公共基础设施落后、混居现象严重等情况复杂的小区，因地制宜实行“旧改+棚改+公租房”的模式进行综合改造，全面实施雨污水管网改造、燃气入户、弱电管网入地、道路提质、绿化亮化、室外消防设备升级、加装充电桩、立面维修等工程，建设的公租房除用于解决原单位无房家庭住房难的问题外，还能解决部分社会困难家庭住房。对景区周边老旧小区，采取“旧改+景区建设”模式改造，使小区与景区融为一体，成为景区新风景线。对常住人口多、管网建设难度大、实施改造时间紧、任务重的老旧小区，组织业主代表与职能单位协商，通过统一布局、错峰施工等方式，高效有序完成全部施工任务，获得全体居民一致好评。对引入物业管理条件暂不成熟的小区，采用“居民自治+社区监管”的自治管理模式，对党员干部多的小区动员成立党支部，协同参与改造，形成共建共享共治局面。(记者 李娜 通讯员 贾东升)